09400 · Ariège
1 238 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mercus-Garrabet.
À Mercus-Garrabet (09400), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 1 256 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mercus-Garrabet est 12,6 % plus chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 57 000 € | 1 018 € | 16 RUE GABRIEL PERI |
| 18/11/2025 | Maison | 210 m² | 9 | 226 750 € | 1 080 € | 416 CHEM FONT - VIEILLE |
| 18/11/2025 | Maison | 210 m² | 9 | 226 750 € | 1 080 € | 416 CHEM FONT - VIEILLE |
| 07/11/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 165 000 € | 1 557 € | 8 CHE DU STADE |
| 23/10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 198 000 € | 1 817 € | 1 LOT L HOUM |
Le prix moyen d'un appartement à Mercus-Garrabet est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 1 256 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mercus-Garrabet porte sur environ 98 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 256 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mercus-Garrabet est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 626 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Mercus-Garrabet est 12,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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