52600 · Haute-Marne
546 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Torcenay.
À Torcenay (52600), un appartement se vend en moyenne 1 765 € le m² et une maison 1 105 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 34,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Torcenay est 10,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Marne (1 963 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 64 000 € | 1 016 € | 28 RUE PASTEUR |
| 15/12/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 64 000 € | 2 667 € | 28 RUE PASTEUR |
| 25/08/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 172 600 € | 1 501 € | 14 RUE ETIENNE VACHEROT |
| 04/07/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 82 000 € | 2 343 € | 10 B RUE CURIE |
| 04/07/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 82 000 € | 1 188 € | 10 B RUE CURIE |
Le prix moyen d'un appartement à Torcenay est de 1 765 € le m², celui d'une maison de 1 105 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Torcenay porte sur environ 109 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 105 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 110 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 34,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Torcenay est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Torcenay est 10,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 963 € le m².
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