45260 · Loiret
684 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thimory.
À Thimory (45260), un appartement se vend en moyenne 2 650 € le m² et une maison 1 374 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thimory est 9,5 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 125 000 € | 1 157 € | 2 RUE DE SULLY |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 67 000 € | 893 € | 34 RUE DE SULLY |
| 03/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 69 355 € | 1 137 € | 6 LOT LE CLOS DU LIMETIN |
| 29/11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 150 000 € | 1 613 € | 67 RUE DE MONTARGIS |
| 29/11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 150 000 € | 1 613 € | 67 RUE DE MONTARGIS |
Le prix moyen d'un appartement à Thimory est de 2 650 € le m², celui d'une maison de 1 374 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thimory porte sur environ 90 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 374 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thimory est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 695 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Thimory est 9,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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