45200 · Loiret
14 825 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montargis.
À Montargis (45200), un appartement se vend en médiane 1 534 € le m² et une maison 1 588 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 284 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 569 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montargis est 36,6 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 62 annonces à Montargis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 40 000 € | 1 739 € | 37 RUE RENEE DE FRANCE |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 44 000 € | 721 € | 4 ALL DE LA RES DU LAC |
| 23/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 58 000 € | 1 415 € | 3 ALL DE LA RES TOURELLES |
| 23/12/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 228 000 € | 1 520 € | 7 RUE DE LA QUINTAINE |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 70 000 € | 1 148 € | 4 ALL DE LA RES DU LAC |
Le prix médian d'un appartement à Montargis est de 1 534 € le m², celui d'une maison de 1 588 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montargis porte sur environ 56 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 534 € le m², un 50 m² revient à environ 76 700 € et un 70 m² à environ 107 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montargis porte sur environ 73 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 588 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montargis est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 569 € pour 50 m² et 797 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Montargis est 36,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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