45700 · Loiret
7 078 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villemandeur.
À Villemandeur (45700), un appartement se vend en médiane 1 725 € le m² et une maison 1 690 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 129 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 668 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villemandeur est 28,7 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Villemandeur, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 € | 1 RUE DES ROSIERS |
| 23/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 € | 39 RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 20/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 160 000 € | 1 758 € | 18 RUE DES PLANTES |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 185 000 € | 2 202 € | 9 RUE JEAN JAURES |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 185 000 € | 2 202 € | 9 RUE JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Villemandeur est de 1 725 € le m², celui d'une maison de 1 690 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villemandeur porte sur environ 75 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 725 € le m², un 50 m² revient à environ 86 250 € et un 70 m² à environ 120 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villemandeur porte sur environ 79 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 690 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villemandeur est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 668 € pour 50 m² et 935 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Villemandeur est 28,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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