59224 · Nord
2 914 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thiant.
À Thiant (59224), un appartement se vend en moyenne 4 145 € le m² et une maison 1 693 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 603 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thiant est 21,9 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Thiant, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 500 € | 1 881 € | 75 RUE P VAILLANT COUTURIER |
| 23/10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 79 700 € | 1 245 € | 11 RUE GHESQUIERE |
| 13/10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 55 000 € | 733 € | 41 RUE GUSTAVE DELORY |
| 25/08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 160 800 € | 1 693 € | 4 CITE MARC LANVIN |
| 11/08/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 167 000 € | 1 898 € | 33 T RUE JEAN JAURES |
Le prix moyen d'un appartement à Thiant est de 4 145 € le m², celui d'une maison de 1 693 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thiant porte sur environ 88 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 693 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thiant est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 603 € pour 50 m² et 844 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Thiant est 21,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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