59220 · Nord
20 665 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Denain.
À Denain (59220), un appartement se vend en médiane 4 685 € le m² et une maison 1 111 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 274 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 68,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 217 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 76 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Denain est 37,8 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Denain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 52 000 € | 743 € | 494 RUE DESANDROUINS |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 80 000 € | 1 026 € | 54 AV LEON BLUM |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 62 500 € | 744 € | 25 RUE PAUL LAFARGUE |
| 29/12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 48 000 € | 1 714 € | 10 RUE DUQUESNOY 27 IMP DELFANT |
| 22/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 59 000 € | 1 135 € | 14 RES GALIBOTS 14 IMP HERTAIN |
Le prix médian d'un appartement à Denain est de 4 685 € le m², celui d'une maison de 1 111 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Denain porte sur environ 50 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 4 685 € le m², un 50 m² revient à environ 234 250 € et un 70 m² à environ 327 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Denain porte sur environ 80 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 111 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 111 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 68,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Denain est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 740 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Denain est 37,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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