56890 · Morbihan
12 470 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Avé.
À Saint-Avé (56890), un appartement se vend en médiane 3 569 € le m² et une maison 3 066 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 136 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 76,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 336 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 715 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Avé est 6,7 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 49 annonces à Saint-Avé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 366 667 € | 2 910 € | 36 RUE CASSIOPEE |
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 401 000 € | 2 506 € | 34 RUE DE COETDIGO |
| 26/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 196 000 € | 3 063 € | 2 B RUE DES ASTRONOMES |
| 26/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 € | 2 A RUE DES ASTRONOMES |
| 23/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 185 000 € | 3 246 € | 8 RUE ALICE MILLIAT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Avé est de 3 569 € le m², celui d'une maison de 3 066 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Avé porte sur environ 53 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 569 € le m², un 50 m² revient à environ 178 450 € et un 70 m² à environ 249 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Avé porte sur environ 113 m² pour 336 000 €. Au prix médian de 3 066 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 306 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 76,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Avé est de 14,3 € par m² et par mois : environ 429 € pour 30 m², 715 € pour 50 m² et 1 001 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Avé est 6,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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