81210 · Tarn
2 172 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roquecourbe.
À Roquecourbe (81210), un appartement se vend en moyenne 1 327 € le m² et une maison 1 215 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 31,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roquecourbe est 29,6 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Roquecourbe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 € | 8 BD ALBIN BATIGNE |
| 11/09/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 35 000 € | 648 € | 8 PL DE LA MAIRIE |
| 04/09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 59 000 € | 952 € | 20 RUE D EMPAILLAS |
| 21/08/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 72 000 € | 1 161 € | 6 IMP FRESCATY |
| 05/08/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 34 000 € | 567 € | 7 RUE DE BARRIS |
Le prix moyen d'un appartement à Roquecourbe est de 1 327 € le m², celui d'une maison de 1 215 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roquecourbe porte sur environ 85 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 215 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 31,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roquecourbe est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 724 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,4 %.
Le prix de l'appartement à Roquecourbe est 29,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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