64420 · Pyrénées-Atlantiques
1 583 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soumoulou.
À Soumoulou (64420), un appartement se vend en moyenne 1 906 € le m² et une maison 2 420 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soumoulou est 36,2 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Soumoulou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 390 500 € | 2 789 € | 19 B AV LAS BORDES |
| 25/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 243 950 € | 2 870 € | 8 IMP DE LA CAMPAGNE |
| 24/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 228 000 € | 2 192 € | 15 RUE DES PRES |
| 24/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 228 000 € | 2 192 € | 15 RUE DES PRES |
| 05/11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 299 900 € | 2 542 € | 38 RUE BEAU SOLEIL |
Le prix moyen d'un appartement à Soumoulou est de 1 906 € le m², celui d'une maison de 2 420 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soumoulou porte sur environ 104 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 420 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soumoulou est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 742 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Soumoulou est 36,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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