64420 · Pyrénées-Atlantiques
1 572 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nousty.
À Nousty (64420), un appartement se vend en moyenne 2 154 € le m² et une maison 2 441 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 28,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nousty est 27,9 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Nousty, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 205 061 € | 2 441 € | 2 RUE DES MESANGES |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 125 700 € | 1 934 € | 2 RUE DES MESANGES |
| 10/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 369 700 € | 3 272 € | 13 CHE DES ARRIOUS |
| 15/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 € | 2 RUE DES MESANGES |
| 08/08/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 245 500 € | 1 903 € | 2 T CHE DU LANOT |
Le prix moyen d'un appartement à Nousty est de 2 154 € le m², celui d'une maison de 2 441 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nousty porte sur environ 115 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 441 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 28,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nousty est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Nousty est 27,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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