25600 · Doubs
3 721 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sochaux.
À Sochaux (25600), un appartement se vend en médiane 986 € le m² et une maison 1 241 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 69,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 69 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 124 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sochaux est 61,2 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Sochaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 € | 1 RUE JAQUET FREDERIC |
| 29/10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 52 500 € | 1 050 € | 3 RUE JAQUET FREDERIC |
| 13/10/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 50 000 € | 568 € | 1 RUE RES DE L HOTEL DE VILLE |
| 29/09/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 123 000 € | 6 833 € | 2 RUE SOUS LES VIGNES |
| 29/09/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 123 000 € | 1 892 € | 2 RUE SOUS LES VIGNES |
Le prix médian d'un appartement à Sochaux est de 986 € le m², celui d'une maison de 1 241 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sochaux porte sur environ 65 m² pour 69 000 €. Au prix médian de 986 € le m², un 50 m² revient à environ 49 300 € et un 70 m² à environ 69 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sochaux porte sur environ 106 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 1 241 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 124 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 69,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sochaux est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,9 %.
Le prix de l'appartement à Sochaux est 61,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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