Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brognard →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE Local professionnel de 86 m² louéSitué au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 5 lots, ce local professionnel de 86 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, avec un loyer mensuel de 480 € TTC, offrant ainsi une rentabilité immédiate.Il se compose d'un grand espace principal modulable ainsi que de pièces annexes permettant différents aménagements (bureaux, salle d'accueil, stockage, etc.) Facile d'accès, il bénéficie d'un environnement propice à une activité professionnelle.Vous profiterez également de places de parking, un atout rare pour la clientèle, ainsi que d'un espace extérieur appréciable.
