25200 · Doubs
24 672 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbéliard.
À Montbéliard (25200), un appartement se vend en médiane 1 348 € le m² et une maison 1 515 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 324 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 74 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 521 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbéliard est 46,9 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 105 annonces à Montbéliard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 38 000 € | 559 € | 17 RUE DE LA PETITE HOLLANDE |
| 26/12/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 93 000 € | 1 525 € | 9 RUE DE CHARMONTET |
| 26/12/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 93 000 € | 1 525 € | 9 RUE DE CHARMONTET |
| 23/12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 397 000 € | 2 629 € | 6 ALL DE MONTECHEROUX |
| 23/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 35 500 € | 555 € | 42 RUE CLAUDE DEBUSSY |
Le prix médian d'un appartement à Montbéliard est de 1 348 € le m², celui d'une maison de 1 515 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montbéliard porte sur environ 64 m² pour 74 000 €. Au prix médian de 1 348 € le m², un 50 m² revient à environ 67 400 € et un 70 m² à environ 94 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbéliard porte sur environ 98 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 515 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 151 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbéliard est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 521 € pour 50 m² et 729 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Montbéliard est 46,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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