74430 · Haute-Savoie
538 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Seytroux.
À Seytroux (74430), un appartement se vend en moyenne 4 546 € le m² et une maison 4 369 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 439 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 790 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Seytroux est 1,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Seytroux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 389 500 € | 3 387 € | 138 RTE DE SOUS SEYTROUX |
| 24/09/2025 | Maison | 111 m² | 7 | 485 000 € | 4 369 € | 445 RTE DES CHAMPS MARMO |
| 24/09/2025 | Maison | 111 m² | 7 | 485 000 € | 4 369 € | 445 RTE DES CHAMPS MARMO |
| 05/09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 € | 195 RTE DE LA BESENTIERE |
| 11/07/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 439 055 € | 5 854 € | 112 CHE DES PERRIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Seytroux est de 4 546 € le m², celui d'une maison de 4 369 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Seytroux porte sur environ 75 m² pour 439 000 €. Au prix médian de 4 369 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 436 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Seytroux est de 15,8 € par m² et par mois : environ 474 € pour 30 m², 790 € pour 50 m² et 1 106 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Seytroux est 1,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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