74430 · Haute-Savoie
1 492 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-d'Aulps.
À Saint-Jean-d'Aulps (74430), un appartement se vend en médiane 4 155 € le m² et une maison 5 664 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 28 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 64 m² pour 367 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 790 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-d'Aulps est 7,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 61 annonces à Saint-Jean-d'Aulps, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 285 050 € | 3 167 € | 2866 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
| 15/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 77 650 € | 3 376 € | 182 IMP DE LA GRANDE TERCHE |
| 15/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 88 975 € | 4 044 € | 110 RTE DE LA TELECABINE |
| 11/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 107 000 € | 4 652 € | 182 IMP DE LA GRANDE TERCHE |
| 09/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 365 000 € | 5 141 € | 1714 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-d'Aulps est de 4 155 € le m², celui d'une maison de 5 664 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-d'Aulps porte sur environ 28 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 4 155 € le m², un 50 m² revient à environ 207 750 € et un 70 m² à environ 290 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-d'Aulps porte sur environ 64 m² pour 367 000 €. Au prix médian de 5 664 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 566 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-d'Aulps est de 15,8 € par m² et par mois : environ 474 € pour 30 m², 790 € pour 50 m² et 1 106 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-d'Aulps est 7,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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