35440 · Ille-et-Vilaine
2 420 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montreuil-sur-Ille.
À Montreuil-sur-Ille (35440), un appartement se vend en moyenne 2 857 € le m² et une maison 2 268 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montreuil-sur-Ille est 6,4 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montreuil-sur-Ille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 125 000 € | 1 179 € | 5219 LES CRUCHETTES |
| 27/11/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 125 000 € | 3 571 € | 5219 LES CRUCHETTES |
| 25/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 265 000 € | 2 208 € | 27 JARDINS DE LA GARENNE |
| 30/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 185 000 € | 2 256 € | 20 RUE DES ECOLES |
| 16/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 € | 5592 LANGAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Montreuil-sur-Ille est de 2 857 € le m², celui d'une maison de 2 268 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montreuil-sur-Ille porte sur environ 99 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 268 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montreuil-sur-Ille est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Montreuil-sur-Ille est 6,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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