35250 · Ille-et-Vilaine
1 017 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-sur-Ille.
À Saint-Germain-sur-Ille (35250), un appartement se vend en moyenne 2 190 € le m² et une maison 2 460 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 154 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 511 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-sur-Ille est 28,2 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Germain-sur-Ille ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 180 000 € | 2 500 € | 3 AV DE LA RABINE DES FOUTEAUX |
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 175 000 € | 2 365 € | 1 PL POULAIN |
| 11/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 157 000 € | 2 492 € | 1 ALL DES COURTILS |
| 02/12/2025 | Maison | 208 m² | 7 | 600 000 € | 2 885 € | 24 CHE DU BOIS DES VALLEES |
| 02/12/2025 | Maison | 208 m² | 7 | 600 000 € | 2 885 € | 24 CHE DU BOIS DES VALLEES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-sur-Ille est de 2 190 € le m², celui d'une maison de 2 460 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-sur-Ille porte sur environ 154 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 460 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-sur-Ille est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 511 € pour 50 m² et 715 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-sur-Ille est 28,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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