65430 · Hautes-Pyrénées
2 988 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soues.
À Soues (65430), un appartement se vend en moyenne 1 257 € le m² et une maison 1 849 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 465 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soues est 54,3 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Soues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 191 000 € | 2 513 € | 3 RUE LEVANDOWSKY |
| 12/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 127 000 € | 1 568 € | 5 AV HENRI BARBUSSE |
| 09/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 209 600 € | 2 466 € | 11 B AV DE LA LIBERATION |
| 03/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 173 000 € | 1 765 € | 3 RUE JULES VALLES |
| 24/10/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 150 000 € | 1 685 € | 9 RUE BAUDELAIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Soues est de 1 257 € le m², celui d'une maison de 1 849 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soues porte sur environ 90 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 849 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soues est de 9,3 € par m² et par mois : environ 279 € pour 30 m², 465 € pour 50 m² et 651 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Soues est 54,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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