89250 · Yonne
1 476 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Seignelay.
À Seignelay (89250), un appartement se vend en moyenne 4 000 € le m² et une maison 2 045 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 40,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Seignelay est 29,0 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Seignelay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Seignelay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 230 500 € | 1 773 € | 4 RLE DES PIOCHARDS |
| 19/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 144 450 € | 2 368 € | 26 RUE DU DOCTEUR CHAUVELOT |
| 19/12/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 125 000 € | 912 € | 11 RUE D AUXERRE |
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 850 644 € | 9 778 € | 1 ALL PIERRE PARENT |
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 850 644 € | 11 193 € | 1 ALL PIERRE PARENT |
Le prix moyen d'un appartement à Seignelay est de 4 000 € le m², celui d'une maison de 2 045 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Seignelay porte sur environ 80 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 045 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 204 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 40,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Seignelay est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 674 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Seignelay est 29,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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