89470 · Yonne
4 114 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monéteau.
À Monéteau (89470), un appartement se vend en médiane 8 019 € le m² et une maison 2 083 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 425 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 561 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monéteau est 158,5 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Monéteau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 85 000 € | 1 149 € | 7 AV DE LA GARENNE |
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 1 214 678 € | 12 786 € | 2 RUE CEZANNE |
| 18/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 1 214 678 € | 14 635 € | 5 RUE RENOIR |
| 18/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 1 214 678 € | 14 635 € | 3 RUE RENOIR |
| 18/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 1 214 678 € | 12 922 € | 12 RUE PICASSO |
Le prix médian d'un appartement à Monéteau est de 8 019 € le m², celui d'une maison de 2 083 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Monéteau porte sur environ 53 m² pour 425 000 €. Au prix médian de 8 019 € le m², un 50 m² revient à environ 400 950 € et un 70 m² à environ 561 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monéteau porte sur environ 83 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 083 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monéteau est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 561 € pour 50 m² et 785 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Monéteau est 158,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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