12290 · Aveyron
451 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Canet-de-Salars.
À Canet-de-Salars (12290), un appartement se vend en moyenne 1 666 € le m² et une maison 1 890 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Canet-de-Salars est 34,2 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 245 000 € | 1 914 € | 5220 LA MATHERIE |
| 22/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 580 000 € | 3 766 € | 5159 LE VIALA DE FRONTIN |
| 18/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 244 720 € | 1 927 € | 5925 LOT LES FONTANELLES |
| 30/09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 87 646 € | 985 € | 5879 RUE CARRIERE CAVE |
| 17/09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 160 450 € | 1 866 € | 5364 PRUNS BAS |
Le prix moyen d'un appartement à Canet-de-Salars est de 1 666 € le m², celui d'une maison de 1 890 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Canet-de-Salars porte sur environ 88 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 890 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Canet-de-Salars est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Canet-de-Salars est 34,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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