12410 · Aveyron
1 043 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salles-Curan.
À Salles-Curan (12410), un appartement se vend en médiane 2 810 € le m² et une maison 1 952 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 107,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salles-Curan est 11,1 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Salles-Curan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 175 000 € | 2 244 € | 5689 LOT LES SAPINETTES |
| 29/12/2025 | Maison | 267 m² | 6 | 294 500 € | 1 103 € | 7 LES VERNHES |
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 130 000 € | 1 182 € | 6 MARTOURET |
| 19/12/2025 | Maison | 22 m² | 2 | 217 000 € | 9 864 € | 14 RTE DU CHAROUZECH |
| 30/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 122 500 € | 1 441 € | 5058 PL DE LA CHARMILLE |
Le prix médian d'un appartement à Salles-Curan est de 2 810 € le m², celui d'une maison de 1 952 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salles-Curan porte sur environ 42 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 810 € le m², un 50 m² revient à environ 140 500 € et un 70 m² à environ 196 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Salles-Curan porte sur environ 73 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 952 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 107,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Salles-Curan est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Salles-Curan est 11,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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