12290 · Aveyron
311 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prades-Salars.
À Prades-Salars (12290), un appartement se vend en moyenne 6 986 € le m² et une maison 1 569 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 242 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prades-Salars est 176,1 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Prades-Salars ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 475 000 € | 4 167 € | 5179 BOULOUYS |
| 24/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 475 000 € | 4 167 € | 5179 BOULOUYS |
| 24/12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 475 000 € | 11 310 € | 5179 BOULOUYS |
| 24/12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 475 000 € | 11 310 € | 5179 BOULOUYS |
| 20/11/2025 | Maison | 194 m² | 9 | 478 000 € | 2 464 € | 5112 RAYRET |
Le prix moyen d'un appartement à Prades-Salars est de 6 986 € le m², celui d'une maison de 1 569 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prades-Salars porte sur environ 114 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 1 569 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 900 €.
Le loyer médian à Prades-Salars est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Prades-Salars est 176,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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