12490 · Aveyron
436 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montjaux.
À Montjaux (12490), un appartement se vend en moyenne 7 100 € le m² et une maison 1 729 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 61,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 131 000 €.
Une maison coûte donc 76 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montjaux est 180,6 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 168 000 € | 3 360 € | 5274 LE FOUR A CHAUX |
| 28/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 235 000 € | 1 958 € | 5232 CHE GRANDE CALADE |
| 16/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 € | 5044 RUE DE LA FORGE |
| 07/08/2025 | Maison | 51 m² | 1 | 124 000 € | 2 431 € | 5306 IMP DES QUATRE VENTS |
| 17/06/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 138 000 € | 1 500 € | 5198 RUE DE L'EGLISE MARZIALS |
Le prix moyen d'un appartement à Montjaux est de 7 100 € le m², celui d'une maison de 1 729 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montjaux porte sur environ 96 m² pour 131 000 €. Au prix médian de 1 729 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 61,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montjaux est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Montjaux est 180,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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