85540 · Vendée
1 615 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vincent-sur-Graon.
À Saint-Vincent-sur-Graon (85540), un appartement se vend en moyenne 4 333 € le m² et une maison 1 964 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 163 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vincent-sur-Graon est 10,2 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Vincent-sur-Graon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 252 000 € | 3 000 € | 299 LA GAUDINIERE |
| 26/11/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 110 000 € | 2 200 € | 331 LES AIRES |
| 24/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 138 600 € | 1 507 € | 11 RUE DES LOTUS |
| 20/11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 275 000 € | 1 964 € | 13 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 20/11/2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 275 000 € | 3 667 € | 7 RUE DU CHATEAU D EAU |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Vincent-sur-Graon est de 4 333 € le m², celui d'une maison de 1 964 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vincent-sur-Graon porte sur environ 92 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 1 964 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vincent-sur-Graon est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vincent-sur-Graon est 10,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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