42120 · Loire
968 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vincent-de-Boisset.
À Saint-Vincent-de-Boisset (42120), un appartement se vend en moyenne 1 436 € le m² et une maison 2 083 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 143 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vincent-de-Boisset est 38,9 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Vincent-de-Boisset, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 148 300 € | 1 529 € | 33 CHE DE CHERBUET |
| 18/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 148 300 € | 1 529 € | 33 CHE DE CHERBUET |
| 23/09/2025 | Appartement | 119 m² | 3 | 171 000 € | 1 437 € | 987 B RTE DE PRADINES |
| 23/06/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 284 500 € | 1 990 € | 151 CHE DE PION |
| 23/06/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 284 500 € | 1 990 € | 151 CHE DE PION |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Vincent-de-Boisset est de 1 436 € le m², celui d'une maison de 2 083 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vincent-de-Boisset porte sur environ 143 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 2 083 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vincent-de-Boisset est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vincent-de-Boisset est 38,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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