42120 · Loire
6 845 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Coteau.
À Le Coteau (42120), un appartement se vend en médiane 1 617 € le m² et une maison 1 803 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 158 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 104 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 485 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Coteau est 31,2 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Le Coteau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 48 500 € | 1 102 € | 132 AV DE LA LIBERATION |
| 29/12/2025 | Appartement | 165 m² | 6 | 260 000 € | 1 576 € | 15 RUE VAUBAN |
| 29/12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 260 000 € | 17 333 € | 15 RUE VAUBAN |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 36 000 € | 900 € | 2 PAS DAMON |
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 182 000 € | 1 767 € | 1 RUE DES ECOLES |
Le prix médian d'un appartement à Le Coteau est de 1 617 € le m², celui d'une maison de 1 803 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Coteau porte sur environ 55 m² pour 104 000 €. Au prix médian de 1 617 € le m², un 50 m² revient à environ 80 850 € et un 70 m² à environ 113 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Coteau porte sur environ 93 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 803 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Coteau est de 9,7 € par m² et par mois : environ 291 € pour 30 m², 485 € pour 50 m² et 679 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Coteau est 31,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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