42300 · Loire
5 172 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villerest.
À Villerest (42300), un appartement se vend en médiane 1 351 € le m² et une maison 2 279 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 106 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 54 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 428 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villerest est 42,5 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Villerest, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 179 800 € | 1 696 € | 1 ALL DES JARDINS D EMILIE |
| 19/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 113 000 € | 1 614 € | 115 RUE DU MOULIN A VENT PROLONGE |
| 17/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 37 000 € | 1 057 € | 120 RTE DE VILLEMONTAIS |
| 17/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 351 000 € | 2 659 € | 525 RUE DE MONTAGNY |
| 17/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 351 000 € | 2 659 € | 525 RUE DE MONTAGNY |
Le prix médian d'un appartement à Villerest est de 1 351 € le m², celui d'une maison de 2 279 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villerest porte sur environ 40 m² pour 54 000 €. Au prix médian de 1 351 € le m², un 50 m² revient à environ 67 550 € et un 70 m² à environ 94 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villerest porte sur environ 112 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 279 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villerest est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 428 € pour 50 m² et 599 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Villerest est 42,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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