42120 · Loire
3 050 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Commelle-Vernay.
À Commelle-Vernay (42120), un appartement se vend en moyenne 1 550 € le m² et une maison 1 940 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 231 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 416 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Commelle-Vernay est 34,0 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Commelle-Vernay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Commelle-Vernay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 227 400 € | 2 915 € | 697 RUE JULES FERRY |
| 15/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 244 800 € | 2 473 € | 22 IMP DES QUATRE VENTS |
| 11/12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 129 000 € | 1 066 € | 593 RUE VICTOR HUGO |
| 10/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 167 000 € | 1 478 € | 17 RUE DES SOURCES |
| 02/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 168 250 € | 1 829 € | 152 RTE DE PARIGNY |
Le prix moyen d'un appartement à Commelle-Vernay est de 1 550 € le m², celui d'une maison de 1 940 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Commelle-Vernay porte sur environ 102 m² pour 231 000 €. Au prix médian de 1 940 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Commelle-Vernay est de 8,3 € par m² et par mois : environ 249 € pour 30 m², 416 € pour 50 m² et 582 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Commelle-Vernay est 34,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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