61300 · Orne
826 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Ouen-sur-Iton.
À Saint-Ouen-sur-Iton (61300), un appartement se vend en moyenne 2 200 € le m² et une maison 2 134 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 511 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Ouen-sur-Iton est 14,1 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 125 000 € | 1 263 € | 26 ALL DES CHARMILLES |
| 30/09/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 70 000 € | 897 € | 26 RUE SAINT AUBIN |
| 30/09/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 70 000 € | 897 € | 26 RUE SAINT AUBIN |
| 15/09/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 361 000 € | 1 719 € | 123 LE BUAT |
| 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 189 000 € | 2 100 € | 35 LES FOSSES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Ouen-sur-Iton est de 2 200 € le m², celui d'une maison de 2 134 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Ouen-sur-Iton porte sur environ 78 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 134 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Ouen-sur-Iton est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 511 € pour 50 m² et 715 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Ouen-sur-Iton est 14,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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