61190 · Orne
603 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Irai.
À Irai (61190), un appartement se vend en moyenne 988 € le m² et une maison 1 779 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Irai est 61,4 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Irai ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 102 m² | 2 | 196 000 € | 1 922 € | 188 CHE DES MARES |
| 31/10/2025 | Maison | 102 m² | 2 | 196 000 € | 1 922 € | 188 CHE DES MARES |
| 27/06/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 78 000 € | 1 418 € | 579 RTE DE BRESOLETTES |
| 25/02/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 89 000 € | 989 € | 201 CHE DE LA THIERRERIE |
| 06/01/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 185 000 € | 1 779 € | 1875 RTE DE RANDONNAI |
Le prix moyen d'un appartement à Irai est de 988 € le m², celui d'une maison de 1 779 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Irai porte sur environ 102 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 779 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Irai est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,5 %.
Le prix de l'appartement à Irai est 61,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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