61270 · Orne
625 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Aspres.
À Les Aspres (61270), un appartement se vend en moyenne 837 € le m² et une maison 1 343 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Aspres est 67,3 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Les Aspres ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 65 000 € | 714 € | 4 PL SAINT MARTIN |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 65 000 € | 714 € | 4 PL SAINT MARTIN |
| 18/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 70 000 € | 833 € | 6 ALL DES CHARMILLES |
| 18/09/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 61 000 € | 871 € | 1 PL NOTRE DAME |
| 18/09/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 61 000 € | 803 € | 1 PL NOTRE DAME |
Le prix moyen d'un appartement à Les Aspres est de 837 € le m², celui d'une maison de 1 343 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Aspres porte sur environ 86 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 343 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Aspres est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 745 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,3 %.
Le prix de l'appartement à Les Aspres est 67,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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