42380 · Loire
655 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nizier-de-Fornas.
À Saint-Nizier-de-Fornas (42380), un appartement se vend en moyenne 3 879 € le m² et une maison 1 099 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 36,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nizier-de-Fornas est 65,1 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 164 m² | 4 | 216 464 € | 1 320 € | 67 RUE DES NENUPHARS |
| 17/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 100 000 € | 1 099 € | 378 RTE DE LA CHAUX |
| 17/06/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 60 000 € | 896 € | 155 RUE DES CHARRERES |
| 17/06/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 100 000 € | 962 € | 2 RUE DES ARMURIERS |
| 03/02/2025 | Maison | 243 m² | 6 | 300 000 € | 1 235 € | 1322 RTE DE CREPINGE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nizier-de-Fornas est de 3 879 € le m², celui d'une maison de 1 099 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nizier-de-Fornas porte sur environ 104 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 099 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 109 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 36,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nizier-de-Fornas est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nizier-de-Fornas est 65,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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