42380 · Loire
721 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Estivareilles.
À Estivareilles (42380), un appartement se vend en médiane 625 € le m² et une maison 1 403 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 50 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 124 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,0 € par m² et par mois, soit environ 352 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Estivareilles est 73,4 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Estivareilles ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 € | 11 RUE DU COUVENT |
| 24/12/2025 | Appartement | 148 m² | 5 | 80 000 € | 541 € | 11 RUE DU COUVENT |
| 08/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 230 000 € | 1 643 € | 112 CHE NEUF |
| 08/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 230 000 € | 1 643 € | 112 CHE NEUF |
| 01/12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 77 600 € | 719 € | 5333 LE SAPET |
Le prix médian d'un appartement à Estivareilles est de 625 € le m², celui d'une maison de 1 403 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Estivareilles porte sur environ 36 m² pour 50 000 €. Au prix médian de 625 € le m², un 50 m² revient à environ 31 250 € et un 70 m² à environ 43 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Estivareilles porte sur environ 108 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 403 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Estivareilles est de 7,0 € par m² et par mois : environ 211 € pour 30 m², 352 € pour 50 m² et 493 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,5 %.
Le prix de l'appartement à Estivareilles est 73,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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