42240 · Loire
1 827 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maurice-en-Gourgois.
À Saint-Maurice-en-Gourgois (42240), un appartement se vend en moyenne 1 222 € le m² et une maison 2 031 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maurice-en-Gourgois est 48,0 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 € | 189 CHE DU SOUTERRAIN |
| 20/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 € | 2 ALL DU STADE |
| 20/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 € | 2 ALL DU STADE |
| 07/10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 187 000 € | 2 033 € | 2341 RTE DE FIRMINY |
| 07/10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 187 000 € | 2 033 € | 2341 RTE DE FIRMINY |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Maurice-en-Gourgois est de 1 222 € le m², celui d'une maison de 2 031 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maurice-en-Gourgois porte sur environ 79 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 031 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maurice-en-Gourgois est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maurice-en-Gourgois est 48,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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