63570 · Puy-de-Dôme
178 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-des-Plains.
À Saint-Martin-des-Plains (63570), un appartement se vend en moyenne 1 729 € le m² et une maison 2 357 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 413 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-des-Plains est 28,5 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Martin-des-Plains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 214 500 € | 2 357 € | 15 T RUE DE LA FOND DE MONTEL |
| 27/12/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 214 500 € | 2 357 € | 15 T RUE DE LA FOND DE MONTEL |
| 19/06/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 87 800 € | 1 463 € | 1 IMP DES RELIGIEUSES |
| 19/06/2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 87 800 € | 1 995 € | 1 IMP DES RELIGIEUSES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Martin-des-Plains est de 1 729 € le m², celui d'une maison de 2 357 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Martin-des-Plains est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 413 € pour 50 m² et 578 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-des-Plains est 28,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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