66260 · Pyrénées-Orientales
1 045 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Laurent-de-Cerdans.
À Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), un appartement se vend en médiane 1 039 € le m² et une maison 1 779 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 26,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 48,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 56 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 458 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Laurent-de-Cerdans est 62,6 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 169 500 € | 2 093 € | 9 RUE VEINAT D EN CHEISS |
| 12/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 138 200 € | 2 303 € | 22 LA ROUDERASSE |
| 01/09/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 149 620 € | 984 € | 2 RUE DE LA FONTAINE |
| 31/07/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 47 500 € | 579 € | 4 CHEMIN DES CLOUTIERS |
| 30/07/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 56 000 € | 1 556 € | 1 B PL PASTEUR |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-de-Cerdans est de 1 039 € le m², celui d'une maison de 1 779 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Laurent-de-Cerdans porte sur environ 58 m² pour 56 000 €. Au prix médian de 1 039 € le m², un 50 m² revient à environ 51 950 € et un 70 m² à environ 72 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Laurent-de-Cerdans porte sur environ 70 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 779 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,8 % entre 2024 et 2025 (−26,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 48,8 % entre 2024 et 2025 (+9,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Laurent-de-Cerdans est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 458 € pour 50 m² et 641 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Laurent-de-Cerdans est 62,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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