66150 · Pyrénées-Orientales
218 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montferrer.
À Montferrer (66150), un appartement se vend en moyenne 4 200 € le m² et une maison 2 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 458 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montferrer est 51,3 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montferrer ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 55 000 € | 1 222 € | 315 RUE PRINCIPALE |
| 04/08/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 60 000 € | 1 333 € | 315 RUE PRINCIPALE |
| 21/07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 156 750 € | 1 742 € | 4001 RTE DU PLA DE LA BENE |
| 17/07/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 55 000 € | 2 292 € | 9001 LO CORTAL DEL SOLA |
| 24/04/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 405 000 € | 3 682 € | 3274 RTE DES ESPOTS |
Le prix moyen d'un appartement à Montferrer est de 4 200 € le m², celui d'une maison de 2 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montferrer porte sur environ 115 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 000 €.
Le loyer médian à Montferrer est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 458 € pour 50 m² et 641 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Montferrer est 51,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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