66260 · Pyrénées-Orientales
95 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coustouges.
À Coustouges (66260), un appartement se vend en moyenne 1 688 € le m² et une maison 1 625 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 458 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coustouges est 39,2 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Coustouges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 270 000 € | 1 985 € | 104 A VILLEROGE |
| 20/11/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 83 000 € | 1 566 € | 67 LE VILLAGE |
| 14/11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 87 630 € | 835 € | 29 LE VILLAGE |
| 16/10/2025 | Maison | 53 m² | 4 | 150 000 € | 2 830 € | 45 LE VILLAGE |
| 26/09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 194 850 € | 1 838 € | 131 LA GOUARDI |
Le prix moyen d'un appartement à Coustouges est de 1 688 € le m², celui d'une maison de 1 625 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coustouges porte sur environ 97 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 625 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 500 €.
Le loyer médian à Coustouges est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 458 € pour 50 m² et 641 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Coustouges est 39,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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