87460 · Haute-Vienne
290 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien-le-Petit.
À Saint-Julien-le-Petit (87460), un appartement se vend en moyenne 833 € le m² et une maison 1 178 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 107 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 389 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien-le-Petit est 67,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Julien-le-Petit, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 101 100 € | 1 053 € | 32 CLEDAT |
| 04/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 80 000 € | 727 € | 34 CHATREIX |
| 17/09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 74 000 € | 892 € | 10 RTE DE LA FONTAINE |
| 17/09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 74 000 € | 892 € | 10 RTE DE LA FONTAINE |
| 12/09/2025 | Maison | 159 m² | 3 | 156 750 € | 986 € | 5 CHEZ TAVIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Julien-le-Petit est de 833 € le m², celui d'une maison de 1 178 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien-le-Petit porte sur environ 86 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 178 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 117 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien-le-Petit est de 7,8 € par m² et par mois : environ 233 € pour 30 m², 389 € pour 50 m² et 545 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien-le-Petit est 67,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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