87130 · Haute-Vienne
1 542 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-la-Forêt.
À Châteauneuf-la-Forêt (87130), un appartement se vend en moyenne 3 208 € le m² et une maison 1 028 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 91 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 406 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-la-Forêt est 25,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Châteauneuf-la-Forêt, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 120 000 € | 1 188 € | 4 RUE DU 18 JUIN 1940 |
| 06/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 105 000 € | 1 167 € | 2 ALL DE CHAMP JOLI |
| 30/10/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 94 000 € | 2 043 € | 10 RUE DE BARRY |
| 28/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 99 900 € | 908 € | 5 RUE DE CHANTE GRIS |
| 24/09/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 110 000 € | 827 € | 27 RUE DE LA COMBE AUX BOEUFS |
Le prix moyen d'un appartement à Châteauneuf-la-Forêt est de 3 208 € le m², celui d'une maison de 1 028 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-la-Forêt porte sur environ 88 m² pour 91 000 €. Au prix médian de 1 028 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-la-Forêt est de 8,1 € par m² et par mois : environ 244 € pour 30 m², 406 € pour 50 m² et 568 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-la-Forêt est 25,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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