87120 · Haute-Vienne
2 042 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eymoutiers.
À Eymoutiers (87120), un appartement se vend en médiane 2 657 € le m² et une maison 1 369 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 23,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eymoutiers est 4,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Eymoutiers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 88 000 € | 1 100 € | 5190 CHOUVIAT |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 122 500 € | 1 021 € | 5 RUE SAINT PSALMET |
| 18/12/2025 | Maison | 82 m² | 1 | 510 000 € | 6 220 € | 5399 PONT DE NEDDE SUD |
| 18/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 510 000 € | 3 864 € | PONT DE NEDDE |
| 18/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 510 000 € | 3 188 € | PONT DE NEDDE |
Le prix médian d'un appartement à Eymoutiers est de 2 657 € le m², celui d'une maison de 1 369 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Eymoutiers porte sur environ 59 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 657 € le m², un 50 m² revient à environ 132 850 € et un 70 m² à environ 185 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eymoutiers porte sur environ 87 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 369 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 23,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eymoutiers est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Eymoutiers est 4,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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