23400 · Creuse
2 364 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bourganeuf.
À Bourganeuf (23400), un appartement se vend en moyenne 645 € le m² et une maison 778 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 71 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 451 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bourganeuf est 69,1 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Bourganeuf, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 20 500 € | 621 € | 1 CHE DES PRAIRIES |
| 15/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 44 000 € | 733 € | 6 RIGOUR |
| 17/11/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 130 000 € | 1 161 € | 10 ALL PABLO PICASSO |
| 13/11/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 48 500 € | 882 € | 12 CHE DE SAGNAT MARTYS |
| 24/10/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 121 900 € | 1 767 € | 7 ALL CLAUDE MONET |
Le prix moyen d'un appartement à Bourganeuf est de 645 € le m², celui d'une maison de 778 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bourganeuf porte sur environ 74 m² pour 71 000 €. Au prix médian de 778 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 77 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bourganeuf est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 451 € pour 50 m² et 632 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,8 %.
Le prix de l'appartement à Bourganeuf est 69,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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