74260 · Haute-Savoie
1 227 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Gets.
À Les Gets (74260), un appartement se vend en médiane 6 965 € le m² et une maison 9 309 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 140 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 287 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 876 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 790 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Gets est 55,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Les Gets, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 410 000 € | 5 190 € | 719 RTE DE LA TURCHE |
| 26/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 202 000 € | 7 214 € | 703 RTE DU ROCHER |
| 23/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 210 000 € | 5 385 € | 623 RTE DE LA TURCHE |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 730 000 € | 12 167 € | 117 CHE DES PESSES |
| 18/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 310 000 € | 7 949 € | 541 RUE DU CENTRE |
Le prix médian d'un appartement à Les Gets est de 6 965 € le m², celui d'une maison de 9 309 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Gets porte sur environ 43 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 6 965 € le m², un 50 m² revient à environ 348 250 € et un 70 m² à environ 487 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Gets porte sur environ 88 m² pour 876 000 €. Au prix médian de 9 309 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 930 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Gets est de 15,8 € par m² et par mois : environ 474 € pour 30 m², 790 € pour 50 m² et 1 106 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Les Gets est 55,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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