42640 · Loire
1 225 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-Lespinasse.
À Saint-Germain-Lespinasse (42640), un appartement se vend en moyenne 2 357 € le m² et une maison 1 974 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 197 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 409 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-Lespinasse est 0,3 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Germain-Lespinasse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 304 200 € | 2 055 € | 755 RTE DE VIVANS |
| 07/11/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 92 500 € | 777 € | 176 RTE DE RENAISON |
| 05/11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 179 000 € | 3 978 € | 245 RTE DE NOAILLY |
| 21/07/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 204 200 € | 1 823 € | 222 RUE DE LA MADONE |
| 10/07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 163 800 € | 1 840 € | 61 RTE DE RENAISON |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Germain-Lespinasse est de 2 357 € le m², celui d'une maison de 1 974 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-Lespinasse porte sur environ 101 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 1 974 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-Lespinasse est de 8,2 € par m² et par mois : environ 245 € pour 30 m², 409 € pour 50 m² et 573 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-Lespinasse est 0,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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