42310 · Loire
690 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Changy.
À Changy (42310), un appartement se vend en moyenne 2 314 € le m² et une maison 868 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 45,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 106 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 409 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Changy est 1,5 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 135 000 € | 1 125 € | 20 RUE DES HALLES |
| 08/12/2025 | Maison | 90 m² | 1 | 139 600 € | 1 551 € | 351 PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 15/09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 95 000 € | 731 € | 25 RTE D'ARCON |
| 08/09/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 95 000 € | 792 € | 3 RUE DU CHATEAU |
| 03/06/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 132 950 € | 1 477 € | 2 RTE DE LA CHARME |
Le prix moyen d'un appartement à Changy est de 2 314 € le m², celui d'une maison de 868 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Changy porte sur environ 119 m² pour 106 000 €. Au prix médian de 868 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 86 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 45,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Changy est de 8,2 € par m² et par mois : environ 245 € pour 30 m², 409 € pour 50 m² et 573 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Changy est 1,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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