71460 · Saône-et-Loire
1 046 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gengoux-le-National.
À Saint-Gengoux-le-National (71460), un appartement se vend en médiane 2 381 € le m² et une maison 926 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 41,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 21,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 118 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 411 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gengoux-le-National est 10,4 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Gengoux-le-National, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 207 m² | 7 | 117 500 € | 568 € | 14 RUE JOLI COEUR |
| 05/12/2025 | Maison | 207 m² | 7 | 117 500 € | 568 € | 14 RUE JOLI COEUR |
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 144 590 € | 1 446 € | 5698 F RUE DES TANNERIES |
| 28/11/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 45 000 € | 1 406 € | 34 RUE CESAREE |
| 28/11/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 45 000 € | 714 € | 34 RUE CESAREE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gengoux-le-National est de 2 381 € le m², celui d'une maison de 926 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Gengoux-le-National porte sur environ 62 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 381 € le m², un 50 m² revient à environ 119 050 € et un 70 m² à environ 166 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gengoux-le-National porte sur environ 100 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 926 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 92 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 41,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 21,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gengoux-le-National est de 8,2 € par m² et par mois : environ 247 € pour 30 m², 411 € pour 50 m² et 575 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gengoux-le-National est 10,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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