31540 · Haute-Garonne
1 252 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Félix-Lauragais.
À Saint-Félix-Lauragais (31540), un appartement se vend en moyenne 2 731 € le m² et une maison 2 115 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 27,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 492 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Félix-Lauragais est 10,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 60 000 € | 594 € | 95 POUSEILLES |
| 14/11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 214 600 € | 1 788 € | 1432 CHE DES THOUMASES |
| 31/10/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 145 000 € | 2 685 € | 91 PL DE CERS |
| 31/10/2025 | Maison | 143 m² | 2 | 360 000 € | 2 517 € | 2424 CHE DES PEUPLIERS |
| 31/10/2025 | Maison | 143 m² | 2 | 360 000 € | 2 517 € | 2424 CHE DES PEUPLIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Félix-Lauragais est de 2 731 € le m², celui d'une maison de 2 115 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Félix-Lauragais porte sur environ 104 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 2 115 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 27,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Félix-Lauragais est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 492 € pour 50 m² et 688 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Félix-Lauragais est 10,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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