11400 · Aude
268 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Brunels.
À Les Brunels (11400), un appartement se vend en moyenne 1 714 € le m² et une maison 2 412 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 58,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 157,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 53 m² pour 133 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 429 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Brunels est 36,0 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Les Brunels ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 € | 8 IMP BASCAUD |
| 08/10/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 147 300 € | 1 991 € | 33 RES LA FERME DE RIQUET |
| 02/10/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 289 000 € | 2 449 € | 11 LOT GALIA |
| 06/06/2025 | Maison | 32 m² | — | 50 000 € | 1 563 € | 108 HAMEAU DE LAGARDE |
| 16/05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 172 000 € | 1 433 € | 21 LOT GALIA |
Le prix moyen d'un appartement à Les Brunels est de 1 714 € le m², celui d'une maison de 2 412 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Brunels porte sur environ 53 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 412 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 58,2 % entre 2024 et 2025 (+157,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Brunels est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 429 € pour 50 m² et 601 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Les Brunels est 36,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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